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Les associés déclarent les revenus fonciers directement sur leur déclaration personnelle, selon leur quote-part. Les charges liées à l'immeuble, comme les frais de gestion, la taxe foncière et les intérêts d'emprunt sont déductibles.
L'organisation comptable et les formalités diffèrent entre l'impôt sur le revenu et l'impôt sur les sociétés. La tenue des livres comptables et les obligations déclaratives Les SCI soumises à l'impôt sur le revenu bénéficient d'une simplicité administrative.